1.房地产开发：在已取得土地使用权的土地上，按照用途性质和要求进行基础设施建设活动。它包括从选址到交付的全过程，包括征地、拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、电信、便道、绿化、房屋建设。

2.土地开发：将未经开发的土地（不符合使用条件的土地）开发为可利用土地。

3.住房开发：购买土地使用权的开发商将平整土地，修建道路，铺设水管和供暖网络，然后修建各种类型的房屋和公共设施。

4.房地产二次开发：指先开发成熟土地（具备使用条件），再拍卖租赁，由土地购买人建造房屋。

5.房地产一次开发：土地、住房一次开发完成。

6.能源系统：包括供电、供暖、供气（天然气、天然气、液化石油气）等设施。

7.给排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下下水道）、排水管网（下水道）、污水处理及排放工程。

8.土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，有权依法占有、使用、受益和处分其所拥有的土地。

9.土地集体所有制：指农村劳动群众在法律规定的范围内享有对自己的土地的占有、使用、受益和处分权的集体经济组织。

10、房屋所有权：对房屋的完全控制权，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。

11.土地所有权：指法律意义上的所有权和经济意义上的所有权的双重含义。法律意义：土地所有者将土地视为自己的财产，并占有、垄断土地，有权支配土地。经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断而获得一定经济收入的权利。

4.其他内容说明：1。申请银行按揭合同时，需出示：1）个人身份证复印件3份，流动人口结婚证或未婚证复印件3份；2） 第一次购买价格（不低于30%，第二次买方首付款不低于40%）买方支付的购买价格收据原件和复印件；3） 买受人或配偶所在单位的工资收入证明；4） 与开发商签订的购房合同；3个月按揭还款的存折；6） 个人住房贷款合同、贷款借据；7） 委托银行扣除房屋价款的协议；8） 住房抵押贷款承诺；9） 贷款申请。

2.银行抵押贷款应支付的费用：1）保险费（1-10年保险费率为0.5‰，11-20年贷款金额为0.45‰）（支付给保险公司）；2） 抵押费，贷款金额3‰（3）律师见证费，贷款金额的1.8‰（律师事务所）；4） 备案登记费，每份合同20元（交房地产局）；5） 印花税，每份合同10元（6）抵押信息费，每份合同40元（交通银行）；

3.公积金提取条件：符合下列条件的，可以一次性提取其住房公积金账户存储余额。1） 员工购买、建造、翻新或大修自用住房；2） 员工离职或退休时；3） 完全丧失劳动能力，终止与本单位的劳动关系；5） 偿还购房贷款本息；6） 租金超过了家庭工资收入的规定百分比。

4.公积金贷款有限额：1）贷款金额不得超过25万元上限；2） 贷款金额不得超过您住房公积金账户余额的5倍；3） 贷款金额不得超过住房总付款的70%；

5、预售房屋条件：1）土地出让金已足额缴纳，取得国有土地使用证；2） 已取得建设用地规划许可证；3） 项目总投资达到20%以上（不含土地出让金）；4） 施工进度已明确，交付日期已明确；5） 竣工验收前；

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